Lothlorien

지식산업센터 투자에 대해 관심을 갖기 시작하면서 부터 많은 궁금증들이 있었다. '지식산업센터'라고 불리우는 부동산도 생소했지만 과연 어떤 업체들이 실제로 이용을 할까하는 의문이 그것이다. 그래서 직접 주변의 지식산업센터를 방문해서 어떤 업체들이 입주해 있는지 알아보았다. - 수원시 망포동 디지털엠파이어- 화성시 석우동 원희캐슬 먼저 회사와 가까운 디지털엠파이어를 방문했다. 디지털엠파이어는 삼성전자 본사인 디지털시티 연구단지와 가까운 위치에 있는 상가와 오피스 동과 오피스텔 동이 섞여서 있는 복합 단지이다. A~F동의 6개 동으로 이루어져있으며 저층에는 상가시설이 있었다. 대로변 전면부에는 지식산업 센터들이 입주해 있었다. 근처에 삼성전자 연구단지도 있고 망포역 주변으로 상권이 발달되어 유동인구도 상당히 ..

우리 회사 주변에 생기는 초대형 오피스/공장 건물이 공사 예정에 있다. 수원 경희대학교 국제 캠퍼스를 지나 서천 지구를 향해가다보면 인덕원선 서천역 예정지를 조금 더 지나서 원희캐슬이라는 커다란 오피스/상업시설 건물이 한창 공사 중이다. 10층 높이에 한 5층 정도까지 뼈대가 올라가고 있는 걸 보면 공사는 한창 진행 중인거고, 분양은 거의 다 되었으리라 생각된다. 개인적으로 부동산 투자에 대해 공부하기 시작한지 몇 달 되었기 때문에 아파트나 오피스텔, 상가 분양에 대해 대략적으로는 알게 되었지만 지식산업센터라는 것은 나같은 사람에게는 생소한 투자상품이다. 내 주변에 물어보아도 잘 모른다는 사람이 대부분이다. 하지만 알면 알수록 지금과 같은 시기(가계부채가 연일 최고치를 갱신하며, 미국 기준금리가 계속 높..

국세법령정보시스템에서 조회된 지방세특례제한법 시행규칙에는 다음과 같은 내용이 있습니다. ​지방세특례제한법[2017.12.26]타법개정 제58 조 의2 【지식산업센터 등에 대한 감면 】 2. 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하거나 그 사업시설용으로 분양 또는 임대 업무에 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세의 1,000분의 375를 경감한다. ② 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제28조의4에 따라 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 설립한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양받은 입주자(「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업을 영위하는 자로 한정한다)에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 지방세를 경감한다. 1. 2019년 12월 31일까지 사업시설용으로 직접 사용하기 위하여..

네이버 부동산용어 사전에는 다음과 같이 정의되어 있습니다. 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신사업을 영위하는 자가와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물로서 6개 이상의 호실이 입주할 수 있는 건축물을 말한다. 지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 ① 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와 지역경제의 발전을 위하여 산업단지관리기관 또는 시장, 군수, 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설, ② 벤처기업을 운영하기 위한 시설, ③ 그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서 금융, 보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등의 시설이다.